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對今后數年內中國房地產業(yè)發(fā)展情況的初步判斷

雖然在今后若干年內，房地產行業(yè)會繼續(xù)穩(wěn)定增長，但也不能完全排除部分區(qū)域房地產行業(yè)會有過熱、泡沫增加的可能。其原因在于：當房地產市場的供給和需求發(fā)生了較大的改變時，其價格走勢將趨于平穩(wěn)；政府的管制將繼續(xù)加強；目前，我國一些地區(qū)、一些城市還存在著一定的住房需求，但供給結構將會得到進一步的優(yōu)化；房屋價格將繼續(xù)居高不下。

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關于穩(wěn)定和發(fā)展房地產市場的幾點建議

目前，全國各地的房地產市場已經出現(xiàn)了一些新的特征：房屋供應和需求總體上趨于均衡，房屋價格收入比和租售比趨于合理；從高水平上看，地產投資增長速度有所下降，說明地產公司的資金緊張；地域差異比較顯著，東部繼續(xù)上升，而中西部逐漸下滑；房地產市場“三駕馬車”在投資、消費、出口等方面發(fā)揮了共同作用，但是，投資的增長勢頭有所減弱。要想推動我國房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，就必須要對影響房地產市場健康發(fā)展的因素和趨勢進行全面的分析，才能滿足人民群眾對美好生活的需求。

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